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無錫樓市調控細則 2017年5月20日24時后取得不動產證滿2年轉讓

www.560699.live 時間:2017/5/23 10:28:11 出處:無錫住建局 閱讀:16316次
    核心提示:2017年5月23日,無錫住建局發布《關于貫徹進一步加強市區房地產市場調控工作有關事宜的通知》,提出2017年5月20日24時之后取得不動產權證的住房,自取得不動產權證之日起滿2年(法人單位3年)方可轉讓。

  2017年5月23日,無錫住建局發布《關于貫徹進一步加強市區房地產市場調控工作有關事宜的通知》,提出2017年5月20日24時之后取得不動產權證的住房,自取得不動產權證之日起滿2年(法人單位3年)方可轉讓。

  市區定銷商品房,征地拆遷安置房上市首次交易,繼承、直系親屬間贈予、房產歸并等不受該項規定限制。因不動產證的更正、補證、換證或等原因導致登記日期發生變化的,以同一產權人首次取得不動產權證之日為起算時間。

  繼續對已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房;自2017年5月20日24時起,對已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停出售二手住房,具體時間以合同網簽備案時間為準。

  非直系親屬間的贈予符合限購政策;江陰、宜興戶籍居民執行市區戶籍居民購房政策。

  非本市戶籍居民在購買住房前,應如實填寫《購房人申明陳述書》,并提供不動產登記部門出具的家庭成員名下已擁有房屋情況的證明材料;非同一戶籍居民家庭成員共同購買住房的,應分別填寫《購房人申明陳述書》。

  房地產經紀結構應向購房人詳盡說明本市住房限購政策,并認真核驗購房人是否符合限購政策,在辦理存量房買賣合同網簽備案手續時,要核驗房屋交易是否滿足規定年限要求;

  未經房地產經紀機構居間服務由買賣雙方自行成交的,在房屋交易管理機構辦理存量房買賣合同網簽備案手續時,房屋交易管理機構應一并做好對購房人的相關政策告知和核驗工作。

  不動產登記機構在辦理不動產登記手續時,應核驗《購房人申明陳述書》及有關證明材料。對不符合限購規定或轉讓年限要求的,不予辦理不動產登記。

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(責任編輯:時娟)
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