首頁 >

重新洗牌!2020年無錫最新房價格局曝光!一大批買房人心碎...

www.560699.live 時間:2020/1/20 17:28:31 出處:無錫e房網 閱讀:78次
    核心提示:不管是去年年底前,無錫多家樓盤宣布漲價,買房成本突然劇增;還是從下半年開始多個純新盤的入市,帶動板塊整體房價的上升……

警報拉響!無錫房價格局正在不斷刷新!

不管是去年年底前,無錫多家樓盤宣布漲價,買房成本突然劇增;還是從下半年開始多個純新盤的入市,帶動板塊整體房價的上升……

那些曾經被看不起的偏遠板塊,房價已經邁入高地,2萬+樓盤已經成為市場主流,留給剛需的機會越來越少了。

不得不說,無錫房價已重新洗牌!

為什么這么說?下面我們從三個方面來具體說說:

 


01、無錫106家主流在售樓盤最新報價曝光!
小編整理了目前無錫106家主流在售樓盤最新報價,及最全在售信息(數據僅供參考,具體以實際為準)。

 

濱湖區本次共統計了34家樓盤,在售房源價格超30000元/㎡的有14家,其中如萬科翡翠東方的高層產品最高報價都達到了37000元/㎡。

不難發現,目前濱湖區新房價格依然處于無錫的領先位置,而價格相對較高的項目主要集中在太湖新城、山水城、蠡湖新城等區域。而目前濱湖區的剛需購房可選擇范圍主要集中在馬山和胡埭。

 

本次統計梁溪區共有19家樓盤納入了,其中報價最高的是彩旸香江在售的精裝小高層,均價28000/㎡,融僑悅府的部分毛坯洋房也達到了同樣價格。

最低報價則為協信未來城11500-13500元/㎡的裝修高層,其次梁溪本源毛坯高層最低報價15500元/㎡,這兩盤可謂入住梁溪區最后的剛需門檻了。

 

新吳區目前在售項目較少,此次共統計了11家樓盤,其中華潤公元九里精裝高層最高價2.5萬元/㎡,是目前新吳區高層住宅價格天花板。而公元九里毛坯疊墅最高報價2.8萬元/㎡也是目前新吳區的新房價格天花板。

 

錫山共有22個樓盤進入了此次的統計范圍,2019年年底首次開盤的綠城誠園以均價2.4萬/㎡的價格刷新了錫山區的房價記錄,隨后首開的玖里映月再次沖擊這一紀錄。

 

惠山區目前仍然是無錫的房價洼地,在統計的19家樓盤中,共有9個項目在售房源報價在1.5萬元/㎡以內,主要集中在洛社、錢橋等鄉鎮板塊。

 


02、最貴1500萬元/套!無錫各區域天花板曝光

目前為止,無錫各區在售新房價格天花板如下:

1、梁溪區:恒大悅瓏灣洋房均價約26000元/㎡,高層均價約23000-25000元/㎡;

2、濱湖區:綠城鳳起和鳴高層均價約29000-36000元/㎡,疊墅總價約700-900萬/套;

3、錫山區:綠城誠園高層均價約23000-24000元/㎡,洋房均價約24000元/㎡;

4、新吳區:裕沁湖畔庭小高層均價約23000-32000元/㎡,疊加別墅總價約580-780萬元/套,聯排別墅總價約1100-1500萬元/套;

5、惠山區:融創惠山映洋房均價約25000元/㎡,疊墅總價約320-430萬元/套;

買房成本正在不斷增加,曾經陷入觀望的買房人也開始出手。

正所謂,年前不買房,年后買地王!

 


03、最高地價18000元/㎡,31家高價純新盤還在路上…
據不完全統計,無錫樓市預計在明年將會有31個新盤上市。其中樓面地價最低為3151元/㎡,樓面地價超過10000元/㎡的有12塊,最高樓面價達18000元/㎡。

 

統計完這個數據,是真的挺嚇人的。

我們先來看看幾塊萬元地塊,剛剛公布了案名的和璽,在2019年5月30日,被華僑城以樓面價16707元/㎡拿下,地塊要求配建一所小學,建成后無償移交給政府,據悉刨去配建成本后,住宅樓面地價約18700元/㎡。據業內人士爆料,和璽有望成為2020年經開區首個突破4萬/㎡的樓盤。

 

和璽項目效果圖

近日公示規劃的藍城太湖廣場北E地塊,是藍城去年以總價3.16億、樓面價18000元/㎡、溢價率26.44%拿下太湖廣場北E地塊,它不僅僅是梁溪區地價最高的地塊,也是無錫首宗競自持地塊,自持面積450㎡,只租不售!項目建設要求全裝修多層產品,未來項目上市后賣3萬+的可能性很大。

 

7月17日,甘肅建總以樓面價13549元/㎡,總價18.7億元攬下錫東新城地塊,這也是錫山區最高樓面價地塊。有人猜測,這個項目未來房價在2.5萬-2.8萬/㎡之間。

 

這是一個不得不承認的事實:地價在不斷攀升,高價地時代已經來臨!

現在有人覺得無錫房價會下跌,有人認為無錫房價還會高漲,其實無論是漲或跌,都逃不過一個房地產周期。

哪怕眼前的房價跌了,過個兩三年又漲回來了,你的資產在跌的時候保值,再不濟也不會浪費居住屬性。在漲的時候,資產得到升值自然皆大歡喜。

 

(責任編輯:韓婷婷)
甘肃快三形态走势图 期期提前15分钟验证区 黑龙江6十1开奖结果查询结果 陕西11选5预测免费推荐 血流麻将怎么胡的多 如何在网上兼职赚钱 棋牌游戏中心手机版 手机足球网即时比分 东京快乐8app 香港特选四肖中特 福彩30选五走势图